青海上海市房屋征收要走哪些程序?

发布时间:2019-11-28

青海上海市房屋征收要走哪些程序?

生活在农村的人们,基本上世世代代都是自建房,现今农村自建房拆迁的补偿方式在不同的行政区划中也是不一样的,那么怎么知道补偿的货币是否合理呢?目前比较广泛和官方的补偿是农民拥有的房屋重建成本和地价的总和,乍一看是好像很合理,但很多时候政府没有给安置房和另外的宅基地建房子,光有钱没有房子怎么行呢?


分开补偿:大家应该清楚农村土地归村集体所有,所以宅基地补偿指集体土地补偿,补偿分配由村集体进行分配,而房屋属于农民私有财产,作另一种补偿方式直接给到被征收人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


标准参照,征收农村集体土地和房屋的,具体安置补偿办法由国务院制定,按照国务院制定的办法,地方省市地区进行具体标准。

一般来说,拆迁方大部分是房地产开发商,一般是以较低的拆迁补偿来拆迁他人的房子,但是无论怎么低都不能低于拆迁安置标准,如果没有按照拆迁安置合同进行补偿或者补偿费用过低的,遭遇强拆的被拆迁方可以向法院起诉。此时即使房屋遭到强拆,但是仍要按照拆迁安置合同来赔偿,承担相应的违约责任。


强拆赔偿的数额和范围跟补偿是不同的,仅就评估时点来讲对被拆迁人就非常有利。

在现如今这个发展很快的时代,推陈出新的速度是很快的,尤其是房屋,可能在二十年前我们居住的还是小平房或是低层的步梯房,但现如今抬眼望去,见到的基本都是高楼大厦,而低层的建筑是在不断的减少的。

补偿内容既有宅基地补偿和社会保障补偿,例如宅基地单独补偿,地面附着物补偿、青苗补偿、安置补偿和社会保障等费用。