青海无证房屋动迁能不能得到赔偿

发布时间:2019-12-06

村庄的土地被政府征用,村庄原本的村民在城市化过程中变为城市居民,这种情况下房屋拆迁补偿也是比一般的农村房屋拆迁补偿要高的,城中村的拆迁补偿最低也是周边房子市场价,这时候以政府公布的拆迁公告来确定自己的房子是否属于城中村。

法律规定:《土地管理法》第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

因为在这种逻辑下,征收方的违法强拆只会给其带来提高拆迁效率的好处,而不会有什么额外的代价,那么违法强拆的赔偿以及后果真的只能是这样的吗。

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条 市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。涉及到国有土地上的房屋补偿,按照上述规定,依法应当给予被征收人搬迁、临时安置的补偿。


法律规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

可能在一二线城市拆迁后还能赚上一笔,但现在三四线不少城市都出现了房价下跌的情况,开发商或多或少也会对棚改产生质疑,现在拆迁重建还能赚钱吗?现在的市场不仅对房企有影响,对拆迁户的影响也不小,因为政策限制了房价的原因,导致棚改也出现了被限制的情况,而现在棚改的补偿在不断的下调,与以前的比较起来差的不是一点半点了,拆迁户自然不会那么高兴了。

如前所述,在房屋征收强制拆除的赔偿案件中,计算“直接损失”时应当包括当事人因违法强拆行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益,均应认定为其所受到的直接损失,应予赔偿。


青海无证房屋动迁能不能得到赔偿

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

征收补偿方案是由房屋征收部门拟定,报市、县级人民政府后,市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。同时市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

我认为不仅在经济利益上征收方应该付出额外代价,对于公职人员置国家法律不顾违法强拆老百姓房子,这明显是滥用职权。